Версия для слабовидящих Обращение граждан
Герб

Меленская сельская Администрация
Стародубский район Брянская область

Минимальный срок владения жильем при его продаже, при котором собственник освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц

Статьей 217.1 Налогового кодекса РФ установлен 5-летний минимальный срок владения недвижимостью, при продаже которой налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (далее – НДФЛ).

Более короткий минимальный срок владения жильем – трехлетний, действует в следующих случаях:

– наследовании или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

– в результате приватизации;

– в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.

С 1 января 2020 года перечень таких случаев дополняется продажей единственного жилья.

Однако если квартиры две и они куплены в 2016 году и позже, то при продаже одной из них в 2020 году налогоплательщик должен подать декларацию и заплатить НДФЛ.

Если же одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй, то минимальный срок владения составит три года. Например, в январе 2017 года куплена первая квартира, а в начале февраля 2020 года – вторая. В таком случае до начала мая 2020 года первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ.

Нововведения касаются также земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками.

 

 

Помощник прокурора

 

Стародубского района                                                                       Н.А Ляшенко